Как аренда происходит?

Вот что интересует - я часто вижу, что квартира на долгосрочный сдаётся с требованием заплатить за два месяца + первый и последний аренды, интересует, насколько распространённая это история и можно ли найти со стандартной платой в первый и последний месяц аренды.