Если иметь квартиру в собственности в Португалии и не находиться в Португалии более 183 дней, то становишься налоговым резидентом Португалии по факту владения недвижимостью, которую используешь для личной резиденции?

Вопрос не в том как какой чиновник будет исполнять законодательство, а в моей обязанности по налогам. "Согласно португальскому налоговому законодательству, физическое лицо считается налоговым резидентом Португалии, если оно соответствует одному из следующих условий: Проводит в Португалии более 183 дней (подряд или нет) в течение 12-месячного периода, начинающегося или заканчивающегося в соответствующем финансовом году. Находится в Португалии в течение меньшего срока, но у физического лица есть в Португалии объект недвижимого имущества, которое планируется использоваться для дальнейшего проживания".

@Миха: Стало быть, если у меня ВНЖ, но я живу в Португалии меньше 183 дней в году и у меня недвижимость сдается в аренду, я не налоговый резидент Португалии?

@Elmar: А правила нахождения в стране при наличии ВНЖ тоже мимо вас прошло?!.

@Elmar: А как с внж вы живете меньше 183 дней в Португалии? Для продления внж в стране надо находиться за первый двухлетний период 16 месяцев, а за второй трехлетний 24 месяца (т. е. по любому больше 183 дней в году).

@Миха: Ну если прям совсем по закону, то «там где находится ваш центр интересов, там вы и должны платить налоги» (если рассматривать например ип или зарплату) Но по факту скорее всего, пока вы не обновили адрес в нифе на местный, гоняться за вами не будут Квартира в наличии еще не означает, что у вас в ней центр интересов находится, может у вас есть в другой стране квартира где вы реально живете, а в Португалии так, инвестиция.

@Миха: Золотая виза.

@Vladimir: В год 7 дней или 14 дней за 2 года.

@Elmar: Это никоим образом не освобождает вас от необходимости платить налоги с арендного дохода от недвижимости в Португалии.

@Vladimir: Это само собой.

@Миха: Во второй 28 (36 - 8) месяцев. в обоих случаях период непрерывного отсутствия не должен превышать 6 месяцев.

@Elmar: По золотой визе вы не обязаны становиться налоговым резидентом. В этом и есть её преимущества.

@Лика: Спасибо.

@Dasha: Просто когда речь идет о недвижимости в связи с получением и продлением внж, то, естественно, в этой квартире проживаешь и это уже не просто инвестиция. И это всю ситуацию с налогами делает не такой уж простой. Подача декларации ежегодная - это еще больший геморрой , чем даже сама уплата налогов. В современном цифровом мире ничего не растворяется. В Португалии ведь нет срока давности по неуплате налогов и подачи недостоверной декларации с ошибкой хоть на 10 центов?

@Миха: В Португалии есть срок давности - 4 года.

@Лика: Это по налоговым?

@Миха: Чтобы квартира считалась местом проживания, адрес этой квартиры должен быть зарегистрирован как ваш налоговый адрес. Адрес проживания.

@Миха: Да. Один нюанс, если начнут процесс и вас уведомят об этом, срок снова считается с этой даты уведомления.

@Elmar: Тогда вам проще, к вам не будет подобных вопросов.

@Лика: Если выполнять условия проживания по внж для дальнейшего его продления, то как можно адрес своей квартиры не регистрировать?

@Миха: Полностью согласна. Думала мы всё ещё просто про наличие недвижимости говорим. Для внж так и есть как вы пишите.

@Миха: Главный фактор для налоговой ваш адрес в ниф. Ваша это недвижимость, съёмная ли, не имеет значения.