Что значит по-русски "Maintenance fee"? Если у вас есть дом в охраняемом поселке здесь, в Таиланде, вы должны нести такие расходы? Это "комиссия за обслуживание"?

Капремонт.

Если аренда, то не должны. Только Электричество и вода по счетчикам. Необходимо проверять текст договора аренды, возможно там прописано и обслуживание.

У нас это в целом коммунальные услуги называется, обычно под ними не только коммуналку понимают, но и обслуживание дома управляющей компанией.