Скопировать ссылку

Заключаю договор аренды на квартиру в Германии . В договоре указана стоимость за месяц, срок пользования квартирой и далее фраза open ended contract.

Риелтор объяснила, что если за три месяца до окончания срока аренды я не оповещу собственника что собираюсь съезжать, то договор продлится автоматический на неограниченный срок. Вопрос: сохранится ли текущая стоимость оплаты в месяц? Или собственник каждый год будет выставлять новую цену? Тема ежегодной индексации никак не прописана в договоре.

Ответы 2

По дате По рейтингу

3 года назад

Al 3 года назад

Скопировать ссылку

Что не прописано в договоре и что не регулируется законодательством не существует по факту.

Комментировать

Комментарии5

Julia

1084 дн.

Скопировать ссылку

Спасибо. Хотелось бы услышать мнения людей что называется из собственного опыта. Как на практике меняется или нет сумма.

Ответить

1084 дн.

Скопировать ссылку

@Julia: На практике арендодатель имеет право поднять плату, но это ограниченно законодательством. На 50% нет, а на пару может. И то он может подтянуть до среднего значения в городе/районе, если плата выше средней, то уже нет. Это не касается коммуналки, сразу оговорюсь.

Ответить

Александр

1084 дн.

Скопировать ссылку

@Julia: Де юро: договор автоматически может быть пролонгирован. На каких условиях - не указано. То есть вы можете продлить договор через год но на новых условиях. Де факто: Фермиттер имеет право поменять условия аренды через год. То есть по сути через год вам могут выкатить условия, которые вы как бы можете продлить, но захотите ли… Открытый контракт. Очень скользкий и зависит от фермиттера.

Ответить

Александр

1084 дн.

Скопировать ссылку

@Al: И не касается прочих условий: вчера с кошкой можно было, завтра нельзя.

Ответить

Julia

1084 дн.

Скопировать ссылку

@Александр: Спасибо! В общем, рулетка «повезет/не повезет».

Ответить

3 года назад

Валерия 3 года назад

Скопировать ссылку

Не ранее чем через 15 месяцев после въезда или после последнего повышения арендной платы арендодатели могут поднять арендную плату до уровня местной сравнительной арендной платы. Надбавка не может быть выше 20 процентов в течение трех лет, а во многих городах даже не выше 15 процентов. Это так называемый порог ограничения.

Комментировать

Комментарии2

Александр

1084 дн.

Скопировать ссылку

Валерий, при всем уважении: контракт об этом не говорит. Об этом видимо говорят правила, действующие от государства сегодня для фермиттеров. Если завтра будут другие правила, контрактом будут поддерживаться они .

Ответить

Валерия

1084 дн.

Скопировать ссылку

@Александр: Верно есть индивидуальные но в принципе они есть и могут быть задействованы. Хорошо иметь представление и показатель чтобы ориентироваться.

Ответить

Ваш ответ

Как написать хороший ответ?

Примеры:xороший, плохой ответ