1. Главная
  2. Германия
  3. Вопросы и ответы
  4. Заключаю договор аренды на квартиру в Германии . В договоре указана стоимость за месяц, срок пользования квартирой и далее фраза open ended contract.
Julia
Julia
  • Скопировать ссылку

Заключаю договор аренды на квартиру в Германии . В договоре указана стоимость за месяц, срок пользования квартирой и далее фраза open ended contract.

Риелтор объяснила, что если за три месяца до окончания срока аренды я не оповещу собственника что собираюсь съезжать, то договор продлится автоматический на неограниченный срок. Вопрос: сохранится ли текущая стоимость оплаты в месяц? Или собственник каждый год будет выставлять новую цену? Тема ежегодной индексации никак не прописана в договоре.
Нажмите «Enter», чтобы прокомментировать
Ответы 2
По датеПо рейтингу
3 года назад
Al
Al3 года назад
  • Скопировать ссылку

Что не прописано в договоре и что не регулируется законодательством не существует по факту.

0
Комментировать
Комментарии5
Julia
Julia
1017 дн.
  • Скопировать ссылку
Спасибо. Хотелось бы услышать мнения людей что называется из собственного опыта. Как на практике меняется или нет сумма.
Ответить
Al
Al
1017 дн.
  • Скопировать ссылку
@Julia: На практике арендодатель имеет право поднять плату, но это ограниченно законодательством. На 50% нет, а на пару может. И то он может подтянуть до среднего значения в городе/районе, если плата выше средней, то уже нет. Это не касается коммуналки, сразу оговорюсь.
Ответить
Александр
Александр
1017 дн.
  • Скопировать ссылку
@Julia: Де юро: договор автоматически может быть пролонгирован. На каких условиях - не указано. То есть вы можете продлить договор через год но на новых условиях. Де факто: Фермиттер имеет право поменять условия аренды через год. То есть по сути через год вам могут выкатить условия, которые вы как бы можете продлить, но захотите ли… Открытый контракт. Очень скользкий и зависит от фермиттера.
Ответить
Александр
Александр
1017 дн.
  • Скопировать ссылку
@Al: И не касается прочих условий: вчера с кошкой можно было, завтра нельзя.
Ответить
Julia
Julia
1017 дн.
  • Скопировать ссылку
@Александр: Спасибо! В общем, рулетка «повезет/не повезет».
Ответить
Нажмите «Enter», чтобы прокомментировать
3 года назад
Валерия
Валерия3 года назад
  • Скопировать ссылку

Не ранее чем через 15 месяцев после въезда или после последнего повышения арендной платы арендодатели могут поднять арендную плату до уровня местной сравнительной арендной платы. Надбавка не может быть выше 20 процентов в течение трех лет, а во многих городах даже не выше 15 процентов. Это так называемый порог ограничения.

0
Комментировать
Комментарии2
Александр
Александр
1017 дн.
  • Скопировать ссылку
Валерий, при всем уважении: контракт об этом не говорит. Об этом видимо говорят правила, действующие от государства сегодня для фермиттеров. Если завтра будут другие правила, контрактом будут поддерживаться они .
Ответить
Валерия
Валерия
1017 дн.
  • Скопировать ссылку
@Александр: Верно есть индивидуальные но в принципе они есть и могут быть задействованы. Хорошо иметь представление и показатель чтобы ориентироваться.
Ответить
Нажмите «Enter», чтобы прокомментировать
Ваш ответ
Как написать хороший ответ?
Примеры:xороший, плохой ответ

Похожие вопросы

  • А подскажите пожалуйста с арендой жилья в Германии: можно ли получить свидетельство о постановке на учет по месту жительства в Bürgeramt не прям с договором от самого арендодатели, а с разрешением (
  • Подаюсь на визу в Германию. Есть вопросик по «Выписке из банковского счета за последние 3 месяца с указанием имени заявителя и конечного баланса».
  • Подскажите кто в курсе: Будет оплачен временный ввоз( депозит) гражданин ЕС при этом внж РФ.( прописка) Граница Беларуси. Вопрос: Если часто ездишь, этот депозит может оставаться на счету у таможни или каждый раз нужно оформлять?
  • Подскажите, Нахожусь на кпп Григоровщина, надо в Москву, Гугл ведет на Себеж и далее ро М9, кто-то может подсказать, как там с качеством дороги до Себежа..
  • Год живу в Германии, но порой ответы на элементарные вопросы не знаю, не кидайте помидоры.. Подскажите, по региональному билету ( на поезд)
  • Вопрос такой: как продать авто в РФ, привезённое менее года назад, чтобы не платить утиль и не смущать покупателя при этом? Некоторые продают по ген доверенности, кто так продавал, есть нюансы или этот метод не работает на рынке?
Интересное
  • Как переводить деньги между Европой и Россией в 2023 году
  • Как оформить карту банка Казахстана онлайн
  • Как оплатить Airbnb из России
  • Топ-5 лучших недорогих отелей в центре Владивостока
  • Путевки на отдых Ларнака горящие туры из Москвы
Опрос
Пользуетесь ли вы привилегиями Private Banking?
Да, ещё какНет, и не планируюЕщё нет, но близок/близка к этому
Проголосовало 195414 чел.
Смотреть все опросы
Помоги советом
Сколько стоит визу продлить в таиланде ?
как отменить страхование на собаку у меня на операции и hunderpflicht? Если договор на 2 года, то его не отменить уже? Может кто подскажет где по животным можно узнать.
Уже полгода не можем записаться в российское консульство в Ереване или Гюмри на собеседование по поводу загранпаспорта. Есть ли фирмы, помогающие записаться?
Подскажите пожалуйста кто недавно прилетел, правда ли что очереди в аэропорту занимают по три часа? Стоит ли заказывать Fast Track? .
Где взять/заказать на датсун он до/Лада гранта круглую перемычку для крепления тросиков кпп?
Зная что у fly one платная регистрация в аэропорту, возник вопрос. Является ли посадочный талон подтверждением успешной регистрации? Если нет, то как проверить успешно ли прошла регистрация. Спасибо.
Luxurious Hotels in Capri with Exquisite Service
Я молодец,
я нашел ошибку!

Популярные истории

Все истории
Polina Cheremnykh
Polina Cheremnykh
Батуми
В магазине Никора появились адвент календари со сладостями. Типо, Милка, Барни и тп. Надеюсь, ещё пригодится ...
3 года назад0 комментариев1
Аноним
Аноним
Москва
В Москве можно обменять филиппинский пессо на рубли в любом банке или обменном пункте. Например, в банках «Альфа-Банк», «Росбанк», «Сбербанк», «ВТБ 24», «Русский Стандарт», «Газпромбанк» ...
3 года назад0 комментариев2
Аноним
Аноним
Москва
Новый год в Москве будет украшаться с конца ноября и до начала января ...
3 года назад0 комментариев1
Anton Astahov
Anton Astahov
Таиланд
И что в итоге то делать, если не собираешься в Россию в течение 55 дней? В РСХБ сказали, то у них все списало и все ок, у меня пришли уведомления о списании, но так же все было, банкомат ...
3 года назад1 комментарий0
Все истории
  • Контакты
  • Правообладателям
  • О компании
  • Доставка
  • Служба поддержки
  • Реклама на сайте
  • Карта сайта
  • Правила проекта
  • Пользовательское соглашение
  • Журнал
  • Фото дня
  • Горящие туры
  • Новости
  • Путеводитель
  • Гайды и карты
  • Вопросы и ответы
  • Авиабилеты
  • Туры
  • Аренда авто
  • Экскурсии
  • Весь транспорт
  • Ж/Д билеты
  • Автобусы
  • Страховки
  • Отели
Скачай, чтобы не потеряться в поездке
qr код

Наведите камеру на QR-код, чтобы скачать

8 800 707 37 17 +7 495 004 43 50

© 2009-2025 TravelAsk. При цитировании материалов travelask.ru ссылка на сайт обязательна. Используя данный веб-сайт, Вы соглашаетесь с тем, что мы сохраняем и используем cookies на Вашем устройстве. Политика cookies.

Сообщить об ошибке
вопросы и ответы
Сервисы
Поиск
Войти
Вдохновляйся
  • Журнал
  • Фото дня
Планируй
  • Горящие туры
  • Новости
  • Путеводитель
  • Гайды и карты
  • Вопросы и ответы
Бронируй
  • Авиабилеты
  • Туры
  • Аренда авто
  • Экскурсии
  • Весь транспорт
  • Ж/Д билеты
  • Автобусы
  • Страховки
  • Отели
Экономь
  • Букинг кэшбэк
  • Банковская карта
Задать вопрос
Оставить отзыв
Добавить фото
Скачай, чтобы не потеряться в поездке
  • О городах
  • Авиабилеты
  • Туры
  • Аренда авто
  • Экскурсии
  • Весь транспорт
  • Ж/Д билеты
  • Автобусы
  • Страховки
  • Отели
Ещё