У кого был опыт продажи недвижимости в России и переводе денег на Кипр, нужно ли платить в РФ или на Кипре возможно какие то пошлины (с продажи) за это? И если переводить через Райфайзен то это без проблем?

Оплата налогов зависит от того сколько лет в собственности находится квартира. Банк на Кипре потребует договор купли продажи и подтверждение источника средств покупателя. То есть никаких ипотек от санкционных банков, материнских капиталов и наличных без подтверждения источника у покупателя. Иначе перевод не примут и останутся только серые схемы вывода денег в нал.

Пошлины ни в России, ни на Кипре платить не нужно. Из Райффа уйдут деньги, главное, чтобы киприоты были согшасны принять. Это надо согласовать с ними перед переводом Налог в РФ надо платить, если вы налог. резидент и владели менее 3 лет, или если нерезидент и владели менее 5 лет.