Подскажите, уведомление спустя 3 дня стоит подавать или уже все, необходим будет выезд через 30 дней?

Попробуйте сделать уведомление, может получится.

Да нет такого правила. С момента пересечения у граждан РФ есть 90 дней. Уведомления на это правило никак не влияет.

Конечно, можно подать в любой момент. Только делайте с текущей даты, чтобы собственника не подставить. Вы к нему только заехали)