Подскажите, пожалуйста. Ситуация следующая: хочу снять квартиру у соотечественника и оформить там ВНЖ. Квартира чистая, никто не прописан.

Он собственник квартиры, но ещё не гражданин Турции. Вопрос: подходит ли договор об аренде между ним и мной, заверенный нотариусом, для оформления ВНЖ? Или обязательно через риелтора нужно договор заключать? P. S. Я просто слышал, что не гражданин не может без риелтора сдавать квартиру, вернее такой договор не примут для ВНЖ.