Подскажите если гражданин РФ продал свою недвижимость в России, люди купили по ипотеке сбербанка, он хочет купить в Германии квартиру на эти деньги, это возможно? Нет ли санкции для физ. лиц в плане приобретения недвижимости в Германии?

Начните с конца, т. е. со звонка к нотариусу, поскольку без него ни одна сделка не обходится. Спросите так, как будто бы у вас уже есть об’ект и подробно выясните, возможно ли заключить сделку росс. гражданину без ВНЖ. Если вам сразу скажут «да», не верьте, а просите сотрудника уточнить у самого нотариуса и договаривайтесь перезвонить позже. Мне несколько дней назад несмотря на предварительную договорённость по телефону с упоминанием росс. гражданства отказал в обслуживании (заверение моей подписи на простом документе) нотариус в одной из стран ЕС, на основании того, что «союз нотариусов» принял решение не предоставлять никакие услуги, в которые вовлечены росс. граждане. Взывания к равным правам и недопустимости дискриминации не возымели эффекта. Сотрудница очень извинялась и даже показала адвоката неподалёку, который и заверил подпись.