Нормально ли снимать квартиру под внж у агентства, которые сдают ее по ген доверенности? есть ли какие то нюансы при такой аренде?

Нормально, есть. Обязательно сверьте имя владельца в доверенности и тапу, должны совпадать один в один. Когда будете заверять договор у нотариуса, должен быть заверен не только договор, но и сама доверенность, вместе с кимликом представителя. Без заверенного кимлика в Геч Вам откажут.

И конечно кимлик собственника должен был приложен к доверенности.

Через год придется снова комиссию платить возможно, если собственника вы так и не узнаете.