1) я правильно понимаю, что можно 6 месяцев находиться в Армении гражданину России и ни о чем не париться?) 2)

1. Да 2. Можно без собственника, у меня даже не смотрели на договор аренды, со слов записали адрес. Потом должен прийти полицейский, проверить, что вы действительно там живёте. Мне позвонили из полиции на следующий день, так я сам к ним ходил. Паспорт со штампом получил через неделю. Если с собственником приходить, то не будет полицейского, штамп получите быстрее.