Скопировать ссылку

Подскажите по предоплате для аренды жилья в Португалии - если платишь на скажем 6 месяцев вперёд, то эта предоплата предполагается всегда остаётся 6 месяцев вперёд (

то есть вносишь за 6 месяцев а потом все равно платишь каждый месяц, или первые сколько то месяцев не платишь, пока предоплата не уменьшится скажем до 3)? Какая логика обычно?

Ответы 3

По дате По рейтингу

3 года назад

Lis 3 года назад

Скопировать ссылку

Депозит и предоплата - разные вещи. Депозит вносится как гарантия сохранности имущества. Помимо депозита есть предоплата. Предоплата идет за последние месяцы аренды.

Комментировать

Комментарии11

Lis

1022 дн.

Скопировать ссылку

Но все оговаривается на самом деле. Возможны варианты.

Ответить

Мария

1022 дн.

Скопировать ссылку

А если предоплата за 10 мес, это как? Т. е. если съезжать, то за 10 мес. надо предупредить что ли?

Ответить

Лика

1022 дн.

Скопировать ссылку

@Lis: По закону предоплата не должна превышать 3 месяца, а с 2023 - 2 месяца.

Ответить

Мария

1022 дн.

Скопировать ссылку

@Лика: А обычно если договор на год можно расторгнуть его предупредив скажем за 6 месяцев до этого срока (то есть скажем через 2 месяца после начала договора предупредить, если сильно не понравится, съехать через 8 месяцев)? Понятно что зависит, как договоришься, но все же, как обычно это бывает?

Ответить

Лика

1022 дн.

Скопировать ссылку

@Мария: Предоплата идёт на оплату последних месяцев контракта. Если расторгаете контракт раньше, то предоплата идёт на оплату тех месяцев, которые вы будете «доживать», ведь по закону вы можете расторгнуть контракт уведомив хозяина квартиры за 90 дней ( если контракт от 1 до 6 лет)

Ответить

Lis

1022 дн.

Скопировать ссылку

@Мария: В ст. 1055 ГК Португалии указаны сроки, в которые вы должны уведомить о досрочном расторжении договора аренды. Эти сроки зависят от срока, на который заключен договор.

Ответить

Мария

1022 дн.

Скопировать ссылку

@Лика: А можно расторгнуть договор на год, не прожив целый год, но предупредив за полгода?

Ответить

Лика

1022 дн.

Скопировать ссылку

@Мария: Первая часть сроки для арендодателя, вторая для арендатора.

Ответить

Лика

1022 дн.

Скопировать ссылку

@Мария: Предупредив за 90 дней по закону. Если будете знать за полгода, то можете предупреждать раньше.

Ответить

Амалия

1022 дн.

Скопировать ссылку

@Лика: А это какой закон?

Ответить

Мария

1022 дн.

Скопировать ссылку

@Лика: И срок договора не играет роли? Ни для расторжения со стороны арендодателя ни со стороны арендатора? В смысле не на сроки предупреждения, а на возможность расторжения...

Ответить

3 года назад

Davit 3 года назад

Скопировать ссылку

Все равно платишь за каждый месяц от начала срока.

Комментировать

3 года назад

mila 3 года назад

Скопировать ссылку

Я заплатила предоплату 6 мес и они пошли в зачёт первых 6 мес. Так что от договора зависит. Но у меня и следующий платёж сразу за 6 мес. То есть я плачу по полугодиям.