Подскажите, может кто знает про сдачу квартир с агентами.

Договор аренды жилья заключается с хозяином квартиры или доверенным лицом. Доверенность может быть устной. Тем более Если есть свидетель. Договор может заключатся на любом языке и влюбой форме если его подписывают обе стороны. Все деньги выдаются или по договору или под расписку с паспортными данными. Любые другие действия которые могут произойти и которые вы описали попадают под статью Мошенничество. В Грузии карается по закону до 22лет.

С хозяином проще конечно, но тогда вам самим нужно их искать будет а не агенту.

Мы снимаем квартиру по доверенности сейчас, хотя доверенность не видели и самого хозяина тоже. Но мы нашу хозяйку знаем ещё с весны, так что сомнений не было в ней.