Подскажите, насколько опасно составлять договор аренды на 11 месяцев? Арендодатель, вроде, адекватный.

Слышала, что в этом случае арендаторы в зоне риска мало ли, владельцу мы не понравимся и он нас выселить решит.

@Оля: Именно так, он вас может выселить после 11 месяцев или сильно поднять стоимость аренды. Долгосрочный контракт делается на 5 лет, вас не смогут выселить 5 лет и стоимость аренды будет индексироваться на уровень инфляции.

@Оля: Может да не может. Это не рф.

@Оля: В зоне риска обычно собственники в Испании.

@Azalea: А в течение этих 11 месяцев выселить не может?

@Оля: Нет.

@Оля: В договоре вероятнее всего будет прописано, что возможен разрыв в одностороннем порядке, когда одна сторона предупреждает за 30 дней другую.

@July: Либо если бы злостно не платите. Либо шумите, либо нарушаете условия договора. Домой к вам никто не имеет права явиться.

@Оля: Если не собираетесь уезжать до 11 месяцев , лучше делайте долгосрочный. Вы его сможете расторгнуть после полугода, а арендодатель не сможет до 5 лет. По деньгам то же самое.

@Azalea: Мне риелтор пишет, что в договоре от года тоже прописано, что за 30 дней могут попросить освободить квартиру .

@Оля: Странный договор. Или плохой риелтор. Нам помогает местный человек, он описал условия, как я вам написала, он точно разбирается в этом.

@Оля: Возможно, ваш риелтор пользуется тем, что вы не знаете местных правил, и хочет толкнуть вам невыгодный контракт.

@Azalea: В долгосрочной контракт нельзя вписывать пункт о том, что можно расторгнуть контрнза 30 дней?

@Оля: Вписать можно все что угодно, но зачем, если они противоречат вышестоящим правилам и оспариваются в суде.

@Andrey: Я не понимаю, о каких вышестоящих правилах речь Вы про то, что контракт долгосрочный продлевается автоматом в течение 5 лет? Я пытяюсь понять, что может произойти ужасного, если писать договор на 11 месяцев и что вообще нужно предусмотреть в договоре, чтобы себя обезопасить. И так ли страшен договор на 11 месяцев .

@Оля: Ничего страшного в этом контракте нет, арендодатель тоже хочет себя обезопасить. Если договор на год его автоматически можно пролонгировать до 4 лет. И прописаться можно без авторизации владельца. А вдруг вы платить перестанете? И выселять вас по суду будет дорого и долго. Если у вас есть рабочий контракт тогда владелец может застраховать договор от невыплат, а если нет контракта- долгосрочный договор аренды это большой риск для владельца.

@Aljona: Поняла. Алена, спасибо большое)