Риелтор говорит, что по закону нужно за 4 месяца предупреждать лендлорда об освобождении квартиры. Мы почему-то были уверены, что за два. Подскажите, это правда? Или можно, опять же, как-то договориться?

По закону за 4, но по обоюдному согласию когда угодно может быть расторжение.

В договоре как написано, так и надо делать.

Можно выезжать после 1/3 срока договора. Но про уведомление за 4 месяца тоже встречал информацию.