Действительно ли у хозяина должно быть ИП, чтобы он мог зарегистрировать проживающих, и будет ли он отсвечиваться в налоговой? Хозяйка отказывается регистрировать нас по этим двум причинам.

Нет не обязательно.

Здравствуйте, нет, ип не нужно.

Если сдаёт квартиру то да. Обязана заключить с Вами сделку или договор. Оплачивать налоги. Вы же ей платите за квартиру, это прибыль.

В дальнейшем налоговая может оштрафовать за отсутствие регистрации как ИП.

Она сдает кввртиру и не платит налоги, вот и все. Не хочет регистрировать тоже поэтому, потому что могут узнать в комитете госдоходов о деятельности о сдаче квартиры.

Договоритесь, что ы случае проверки живете там безвозмездно

Кроме ИП есть еще Патент, она может зарегать патент, там система оплаты налогов легче. В целом это плохая практика, потому что в случае возникновения каких либо споров, доказать факт оплаты вам будет сложнее. Поэтому лучше все делать официально.

Нет, похоже она временно сдаёт, скажите ей через приложение каспи оплачивать ЕСП - 3060 теңге /в месяц как самозанятая, либо за 12 мес. 36000 тенге (новый закон), и все, может спокойно делать вам уведомление за оплаченный срок аренды.