Подскажите, на что стоит обратить внимание в договоре аренды квартиры, чтобы все было нужное для получения ВНЖ?

Адрес в открытом районе. И нотариальное заверение договора Остальное это только ваши удобства и условия аренды на которые вы согласны или нет, для внж не важно.