объявления о сдаче жилья в грузии в аренду на сайтах, например, 400 долларов в месяц — это без коммуналки или с ней?) ну если не указано там.

Вероятно без коммуналки. Но тут индивидуально все. Как правило за электричество вы платите отдельно это 100%, остальное по договоренности.

Да, немного) 400юсд смотря где, конечно, в среднем эта цена - ниже плинтуса. Скорее конечно без неё.

Уточняйте у арендодателя.