подскажите, кто жил в районе Малатия-Себастия, как вообще там? И есть ли вообще какие-то районы в Ереване где не стоит искать жильё?

Это очень хороший район В плане безопасности все почти одинаковы Чем дальше от центра, тем меньше транспортная доступность.

Жила. Там все есть (продуктовые и вещевые магазины, ярмарка, аутлет). по инфраструктуре удобный. на общественном транспорте до центра 30 минут добираться (но не в час пик). есть симпатичный парк. Единственное: Малатия считается одним из самых шумных районов, но тут кому как.

Еще в Малатии есть хорошая стоматологическая клиника Мегадент (по улице Раффи), спасли зуб.