Ищем квартиру на долгосрок, поручителя нет. Вчера посмотрели квартиру, она нам понравилась.

Условия без поручителя - 6 мес и 2 депозита, но квартира пока без ремонта. У нас запросили документы необходимые, и лендлорд якобы выбрал именно нас, и сказал, что зарезервирует за нами квартиру, если мы внесем депозит в размере одной арендной платы до подписания договора. И сделает косметический ремонт за пару дней. А потом если нам понравится - можно въезжать. Подскажите, пожалуйста, это нормальная практика здесь или развод?