Сегодня меня еще пытались убедить, что "договор это чисто российская тема, мы тут без договора жили". За такие гигантские бабки и за условия типа "оплата в долларах", "привязка к курсу доллара" или "предоплата за 2 месяца" квартира должна быть прекрасна, и только по договору, и только с проверкой паспорта собственника и документов на квартиру. И чтобы в договоре не просто подпись была, а своей рукой хороший такой образец почерка — хотя бы ФИО.
Можете просто запросить доверенность, что владелец осведомлён и согласен на это. И + обязательно договор.
У меня договор с собственником, заключенный в присутствии риэлтора, причем риэлтор не взял оплату за услуги, т к помогал собственнику сдать квартиру как своему другу. Квартиру нашла по обьявлению на лалафо. Оплата помесячно плюс был залог 20 тыс сом.
Если через посредника, то при нем должна быть доверенность на сдачу жилья, получение оплаты от собственника нотариально заверенная. Для агенства в том числе. Заключённый договор нотариально заверить. От арендодателя физлица всякий раз получать расписки о полученной оплате, ФИО, паспорт, за что, сумма, дата, подпись. Бдительность!
У нас в доме собственники оставляют ключи квартир домкому и просят его сдать, пока их нет. А то что за три месяца просят оплату, это перебор. Ежемесячная оплата и депозит 30-50% от суммы аренды. Все.
