Нашёл хорошую квартиру хозяин готов на перевод денег по счету, заключение договора у нотариуса и квартира находится в не закрытом районе для ВНЖ. Но!

Я в Турции один, есть жена которая приедет примерно через 2 недели. Вариант предлагают следующий: заключим договор на жену и меня дома, я переведу сумму за год, а когда жена приедет, тогда и пойдём к нотариусу. Вопросы: 1) Как проверить что здесь нет никакого обмана( вдруг он пересдаёт квартиру нескольким семьям или после перевода денег он просто не пойдёт к нотариусу)? 2) Есть ли возможность сначала мне получить ВНЖ, а когда приедет жена без перезаключения договора получить ВНЖ уже для неё?