Подскажите, при наличии ВНЖ какие имеются ограничения на покупку недвижимости?

То есть покупка квартиры разрешена?

И ещё момент: в России можно продать квартиру только через 5 лет после покупки, чтобы не платить налог, а здесь можно сразу продавать или нет?

@Евгений: Нет, имеется аналогичный закон только 3 года срок вроде бы.

Да если дом, то без участка, участок в аренду нужно будет брать.

@Евгений: Конечно.

@Redox: Это точно? Просто приютившая меня семья говорила, что можно хоть сразу продать после покупки.

@Евгений: Здесь налог будет, если в течение 1 года продавать.(И если будет дороже)

@Евгений: У нас примерно также.

@Elmar: То есть 1 год нужно выждать? Уже написали про 3 года)

@Евгений: Я в курсе насчет года) про 3 не слышал, при том что я занимаюсь недвижимостью.

@Elmar: Ясно, спасибо)

@Евгений: Я ошибся, 1 год срок. вот статья: В каких случаях нужно уплачивать ИПН при продаже недвижимости? Если вы продали квартиру, дачу, гараж, жилой дом, объект личного подсобного хозяйства, который был в собственности менее года, и дороже, чем приобретали, тогда нужно уплачивать индивидуальный подоходный налог. Если же вы продали дешевле или по той же цене или же через полтора года, тогда ИПН не уплачивается. ИПН уплачивается в размере 10 процентов с имущественного дохода. Имущественный доход - это положительная разница между ценой реализации недвижимости и ценой ее приобретения. Пример. Вы приобрели квартиру в июле 2021 года за 30 миллионов тенге и продали ее через полгода за 35 миллионов тенге. Имущественный доход получен в размере 5 миллионов тенге. Значит, 500 000 тенге (10 процентов) вы обязаны уплатить как индивидуальный подоходный налог. .

@Евгений: Здесь можно сразу продать, главное чтобы цена была не выше той за которую купили, иначе на разницу 10% будет налог, или подождать год. И ещё нужно уточнить для нерезидентов вроде тоже установлен налог с продажи, % нужно будет уточнить.

@YeleNa: Спасибо всем большое за информацию!

@YeleNa: Даа, вроде у нерезидентов %20 ИПН, уточнять надо.

@Евгений: В договоре ту же сумму укажите за которую брали, обычно так и делают.

@aig_alm: Вот у меня тоже такое в памяти.

@YeleNa: То есть, нужно больше полгода быть в Казахстане, чтобы стать резидентом, я правильно понимаю?

@Евгений: Налоговым резидентом)

@aig_alm: Ну почти то же самое)

@Евгений: Резидент -это гражданин Республики.

@YeleNa: Вроде как необязательно: В соответствии с пунктом 1 статьи 189 Налогового кодекса Республики Казахстан резидентами признаются физические лица: постоянно пребывающие в Республике Казахстан; непостоянно пребывающие в Республике Казахстан, центр жизненных интересов которых находится в Республике Казахстан. Физическое лицо считается постоянно пребывающим в Республике Казахстан для текущего налогового периода: если оно находится в Республике Казахстан не менее 183 календарных дней (включая дни приезда и отъезда) в любом последовательном 12-месячном периоде, оканчивающемся в текущем налоговом периоде.(пункт 2 статьи 189 Налогового кодекса). В соответствии с пунктом 3 статьи 189 Налогового кодекса центр жизненных интересов физического лица рассматривается как находящийся в Республике Казахстан при одновременном выполнении следующих условий: физическое лицо имеет гражданство Республики Казахстан или разрешение на проживание в Республике Казахстан (вид на жительство); семья и (или) близкие родственники физического лица проживают в Республике Казахстан; наличие в Республике Казахстан недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности или на иных основаниях физическому лицу и (или) членам его семьи, доступного в любое время для его проживания и (или) для проживания членов его семьи.