За студию в центре 26 кв считается нормальным ценник 700 долларов аренда и 700 долларов риэлторская комиссия?

Какой район?

Я конечно понимаю что это центр, но 26 кв. м. это номер в отеле так снять можно на месяц.

Это перебор даже для "сейчас". исторически риэлторскую комиссию платил именно арендодатель, а не квартиросъемщик. то, что сейчас стоит 600 - 800 долларов, раньше можно было снять за 200-300. Ну это, конечно же, до наплыва, за 700 - 800 долларов, думаю, можно снять квартиру в 2 раза больше предложенной. может не в центре и может не с топовым ремонтом, но 700 + 700 за 26 квадратов это однозначно перебор.

скорее развод.