Есть ли шанс снять дом или квартиру на 3 комнаты с отоплением за 270-300 тысяч драм в Ереване? И чтобы с котом можно было?

К сожалению, пока цены гораздо выше. Нормальные варианты от 450 к драм.

Если Малатия-Ачапняк для Вас все еще Ереван, то да, можно.

Можно. Но это будет сильно не центр и не прилегающие к нему районы. Ну и поискать придется.