Подскажите, стоит ли рассматривать для проживания район Сари Тах в Ереване?

Одни местные меня пугают, что криминальный район, другие говорят, что всё это в прошлом. Предлагают вариант за 250 000, квартира-студия на 2 этаже дома с хорошим ремонтом. Из отопления - только электрический радиатор и есть кондиционер.