До 200.000 драм с ку реально найти квартиру? Кто подскажет?

Не в Ереване - да.

Гюмри центр Армении.

И дешевле жить в Гюмри.

В Гюмри тоже цены сильно выросли. Можно посмотреть Ванадзор или ещё что поменьше.

Пригороды Еревана как вариант.

Ну тут смотря что надо человеку. Если только крыша и Интернет, то с бюджетом 200к в деревне можно быть королём просто)) шашлык каждый день кушать. А если цивилизация нужна, то Ереван и Гюмри. И возможно Ванадзор, там я не был.