Всём. Скажите, пожалуйста, в объявлениях в Армении указаны цены аренды квартир вместе коммуналкой?

Без, коммуналка здесь немаленькая, особенно зимой без газового отопления.

Коммуналка у них обычно отдельно.

Зависит от собственника. Но то что по счетчикам (газ, вода, эл-во) точно оплачивается отдельно.