если я передаю деньги за аренду налом, мне какие-то документы с владельцем нужно подписать? Ну, акт оплаты или ещё чего.

А он потом не скажет, что «вы ничего не платили».

@Viktor: В договоре написано, что ты передал аванс до. Ну или возьми с него расписку/акт.

Как правило просят в договоре указать сумму аренды меньше что бы меньше налог платить.

@Alexander: Ок, мне пока не прислали договор.

@Viktor: Его можно прям у нотариуса стандартный составить и заверить.

@Alexander: А если без заверения, или еслм сумма другая как зафиксировать факт передачи кэша?

@Gregory: Если без заверения, то не рассчитывай на получение ВНЖ. Расписку бери тогда, что деньги принял или прям в договоре пишите на последней странице ручкой.

@Viktor: Форма договора стандартная, продается в канцелярских товарах, там только несколько граф заполняется.