Используйте все возможности TravelAsk

Войдите в систему, чтобы использовать все возможности

Хотелось бы уточнить по поводу стоимости квартиры для НЕтуристического ВНЖ.

Предлагают квартиру в Бурсе, стоимостью за 80 + тыс, в договоре купли-продажи ставят полную сумму; уверяют, что оценщик так же оценит квартиру выше 75. Но, в ТАПУ сейчас обычная турецкая цена, что-то около 300 Тыс TL Уверяют что проблем с получением НЕтуристического ВНЖ не будет. У кого есть опыт можно ли брать такую квартиру под ВНЖ по ТАПУ или обязательно надо чтобы кадастровая стоимость в ТАПУ была выше 75 ?
Ответы 3
По датеПо рейтингу
2 года назад

По тапу будут смотреть конечно.

0
Комментировать
Комментарии6
На чем основана ваша уверенность?
Ответить
@Freeman: По тапу смотреть не будут. Есть рыночная стоимость квартиры. И она, как правило, значительно выше кадастровой. Вот как пример : в Анталии вдоль моря от Дюден парка до Фенера уже не строят нового жилья, кадастровая стоимость квартиры там от 50000 лир, потому что дома все не новые , в то время как рыночная стоимость от 200 тысяч долларов.
Ответить
@Наталия: Т. е имеет значение оценочная стоимость? А сумма за которую квартира была в реальности куплена, имеет значение? Читал тут истории что от людей требовали справки из банка, какую сумму они перечислили за квартиру.
Ответить
@Freeman: Кто требовал?
Ответить
@Наталия: Орган куда подавали на ВНЖ.
Ответить
@Freeman: Зачем им это нужно. Они своей работой занимаются.
Ответить
2 года назад

Я бы рекомендовал найти кадастровую тоимость квартиры и после этого позвонить 157.

0
Комментировать
Комментарии2
Не понял. Зачем звонить 157 ?
Ответить
@Freeman: Это справочная миграционки, отвечают на вопросы по внж и пр.
Ответить
2 года назад

При покупке вы платите 4 проц. налога, с суммы кадастровой стоимости. Следовательно, это и есть сумма покупки. В Турции на самом деле отсутствуют договоры купли продажи. Вообще. Те кто их сочиняет - это для успокоения… Поэтому важно, как оценит кадастровое и эту же сумму напишут в ТАПУ. По крайней мере у меня именно так.)

0
Комментировать
Комментарии8
Ничего не понял.
Ответить
@Freeman: Кадастровый инженер проводит оценку, и именно эту стоимость впишут в ТАПУ. И если эта стоимость будет ниже предельной для ВНЖ, то откажут в получении вида на жительство.. За сколько вы на самом деле покупали- никого не волнует.
Ответить
@All: Тут у всех квартир в ТАПУ 200-300 тыс лир. Как быть тогда? Я вот сейчас живу в квартире которая стоила почти 200 тыс $ а в тапу 200 тыс лир указано. Где тогда брать квартиру чтобы в тапу было больше 75 ?
Ответить
@Freeman: Новостройки
Ответить
@Freeman: Они в ТАПУ вписывают маленькую сумму, чтобы уйти от налога. Надо, чтобы кадастровый инженер оценил по рыночной цене. Если отказывается, то надо искать другую квартиру. Именно поэтому первичное жилье от застройщика предпочтительнее. Я сам все это прошёл когда покупал квартиру в Стамбуле… Риэлторам- главное продать. А вам думать и принимать решение. Удачи.
Ответить
@Valeriia: Что новостройки? В новостройках все тоже самое. Наоборот бывает в квартирах старше 5 лет, указывают большую стоимость потому что налог уже платить не надо.
Ответить
@Freeman: Надо рассматривать каждый вариант. По разному бывает.
Ответить
@All: Ну так эксперта по оценке предоставляет агентство. Оно и говорит что эксперт оценит выше 75. Есть ли способ проверить стоимость квартиры до покупки?
Ответить
Ваш ответ
Как написать хороший ответ?
Примеры:xороший, плохой ответ

Похожие вопросы

Интересное
Опрос
Пользуетесь ли вы привилегиями Private Banking?
Да, ещё какНет, и не планируюЕщё нет, но близок/близка к этому
Проголосовало 72382 чел.
Смотреть все опросы
Помоги советом
Если у квартиры в Турции стоит, что есть ВНЖ, но нет гражданства - я верно понимаю, что могу ее купить, прописаться и жить бессрочно, но просто у меня не будет гражданства?
Где надо жить в риме чтобы было комфортно в рамках посещения лучших достопримечательностей и кабаков?
Для рабочей визы нужен загран?
Подскажите пожалуйста, вариант трансфера из анталии в Аланью, кроме 724?.
Можно в Тбилиси экзамен ПДД сдавать на русском ?
С помощью какого приложения можно сделать себе перевод наличными в Киргизию? Есть карта МИР от Сбера и мобильное приложение Сбера.
Туры Авсаллар для отдыха с детьми
Я молодец,
я нашел ошибку!

Популярные истории

Все истории
Все истории