подешевеет недвижимость в Испании или наоборот?

Я изначально планировал купить квартиру. Но после историй с банковскими счетами и нескольких месяцев жизни здесь понял, что стабильность и развитие - это не про Испанию. Основной покупатель - сами испанцы. Драйверов роста местной экономики нет. Ипотека завязана на ставку ЕЦБ, ставка ЕЦБ будет расти. Ежемесячные платежи подорожают. А если ставка ЕЦБ не будет расти (реальный сценарий), то это лишь из-за опасений дефолта рынка облигаций европейских южан (куда Испания радостно вхожа PIGS). Также часть существующих ипотечников имеют плавающие ставки также зависимые от ставки ЕЦБ. Демография Испании в напряжении (приходится им помогать). Новое жилье все еще вводится в эксплуатацию. Всё перечисленное выше не важно. Важно следующее. В связи с невозможностью конкуренции ЕЦБ с ФРС (у ЕЦБ нет тактического поля для маневра со ставкой в связи с неоднородностью экономик ЕС) единственными выходами кажется: 1. Повышение налогов (= соц нестабильность). 2. Девальвация Евро. Евро вероятно пойдет по сценарию японской йены (минус 24% за полтора года). Таким образом есть шанс через год - два купить квартиру на 25% дешевле если держать активы в долларах США (или инструментах, которые в нем номинированы). Тут конечно вопрос насущной необходимости в жилье и готовности ждать. Но для себя я решил рассматривать покупку либо под конец текущего года, либо в следующем, либо никогда (в Испании). Не фин совет.