Про внж, если покупаешь квартиру на которую уже было выдано внж, то уже не сможешь оформить внж на себя, а как тогда покупать у хозяина(с застройщиком понятно)?

Вы путаете с гражданством. Внж можно оформить даже не имея квартиры, по договору аренды.

Вообще-то речь о гражданстве. Если по какому-то объекту недвижимости предоставлялось гражданство за инвестиции, то второй раз, на этот объект, его не получить.