Скажите пожалуйста, в чем минусы гириш этажа?

Сыро, холодно, плесень, звери, в будущем воры.

Насекомые, животные, сырость, низкий этаж в ливни многих топит, это часто минимум..но этого может и не быть, смотрите на месте.

Смотря где. Надо смотреть конкретный дом. У меня у родителей все отлично, кошки только бывает заходят. Но внизу парковка, а не земля.