покупаю квартиру у иностранца, который не проживает на Кипре и ему необходимо сделать Tax Clearance Certificate ( требование банка по ипотеке)

Обычно это делает юрист продавца - и налоги, и коммунальные платежи и местные сборы И дкп он же может подписать по доверенности. Мы своего продавца живьем не видели даже)