Подтверждение доходов от сдачи коммерческой недвижимости, нужно будет предоставить договора аренды? Или выписку со счёта?

Договора и выписки с банка.

Договоры, банковские выписки о движении средств, показывающие приход денег, налоговые декларации, если деятельность ведётся давно.