Есть ли необходимость обязательного проживания в Казахстане , чтоб не потерять внж?

Да лааааадно.

А если я сделаю внж, куплю квартиру, а потом не живу, то что .

@Elena: Аннулируют ВНЖ. Если больше 180 дней вас не будет на территории РК.

@Ksenia: Про внж понятно. А про квартиру? Право собственности ж останется?

@Elena: ВНЖ если заберут, квартиру вы обязаны продать.

@aig_alm: Капеееец.

@aig_alm: А если я буду не в стране.

@Elena: По закону, если не гражданин КЗ и без ВНЖ, то недвижимостью владеть нельзя.

@Elena: Как миграция объясняет, если после аннулирования ВНЖ, а у человека недвижимость стоит бесхозная, в течение года она продаётся, а деньги отправляются на счёт нерезидента). поэтому свои планы лучше правильно планировать.

@aig_alm: Ого.

@Ирина: Почему? Можно владеть недвижимостью Просто процент при продаже и налог будет выше. Нельзя владеть только земельным участком.

@aig_alm: Вообще рекомендуют продать недвижимость, пока действует ВНЖ. Даже если сами не в стране и срок ВНЖ заканчивается (180 дней вне КЗ), то по доверенности человек может продать за Вас.

@Аноним: Это для бывших граждан. Для иностранцев, кто никогда не был гражданином КЗ, то этот закон не действует.

@Elena: Зачем оформлять Недвижимость на внж? Просто оформите на паспорт свой и всё, раз вы точно знаете что срок внж ваш прогорит.

@Аноним: И в течение года, после утраты гражданства нужно продать недвижимость или получить ВНЖ.

@Аноним: У меня ж русский паспорт, а иностранцы ж не могут купить.

@Elena: Почему не могут? Временный иин .

@Аноним: Потому что без ВНЖ нельзя иностранцу купить недвижимость в КЗ.

@Аноним: По закону не могут.

@Аноним: Закон есть в КЗ: только граждане или иностранцы с ВНЖ могут владеть недвижимостью.

@Ирина: Интересно, на практике у брата нет внж, но есть в кз Недвижимость, и больше 5 лет нет никаких проблем. Поэтому очень удивила такая информация.

@Аноним: Он бывший гражданин?

@Ирина: Да.

@Аноним: Недвижимость могут иметь только граждани страны либо с внж)

@Аноним: А девушка, которая выше спрашивает, никогда не была гражданкой. Это разные категории.

@Ирина: Спасибо что объяснили ну и законы, нет бы деньги привлекать в страну, у нас как обычно.

@Аноним: Продать недвижку брату будет сложно. Могут требовать оформить ВНЖ ему перед продажей. По закону в течение года после смены гражданства он обязан был продать. Хотя на практике пока просто государство не заморачиваться с отчуждением недвижимости.

@Ирина: Не было сложностей, не так давно продали они квартиру одну.

@Ирина: Вы все карты спутали: когда ВНЖ получаешь, вы свое гражданство РФ оставляете! причём тут выход из гражданства? Когда получите ВНЖ (это ID красного цвета), только тогда нотариус оформит вам сделку купли-продажи недвижимости. Прежде чем задавать вопросы, почитайте инфу.

@aig_alm: Речь о 2 разных случаях. Девушка, которая спрашивала - она никогда не была гражданкой КЗ и она хочет купить недвижимость с ВНЖ КЗ, но уехать потом надолго. Другая девушка рассказывает о брате, который был гражданином и имел недвижимость ещё будучи гражданином КЗ , затем сменил гражданство, но недвигу не продал. Никому я карты не путаю.

@Аноним: Хозяин только он один был или кто-то из казахстанцев ещё оставался?

@Ирина: Один.

@Аноним: Здорово! Рада за него.

@aig_alm: Открою для Вас новость: недвижимость можно купить и по удостоверению гражданина КЗ и спокойно оформить сделку, а потом сменить гражданство. .

@Ирина: Тоже обрадую: сменив гражданство, с квартирой должны решить вопрос добровольно).

@Аноним: В настоящее время не узаконен механизм принудительной реализации недвижимости из собственности иностранных граждан не проживающих в РК. Поэтому ни кто не подает в суд для получения решения на продажу недвижимости. Как только узаконят механизм реализации - начнут принудительно продавать.

@Влад: А как отслеживаются эти 183 дня? Просто в России никак не отслеживают.

@Elena: Скорее всего из базы которая на границе. Но это мое предположение.

@Elena: По системе "Беркут". В Казахстане это слежение очень хорошо отрегулировано. Прямо на границе увидят, что ВНЖ просрочен. И запустить, наверное, смогут по паспорту, но в ГБД ФЛ (база данных) все будет видно. Так же в КЗ можно быстро, онлайн и бесплатно получить справку о датах пересечения границы, что в России достаточно сложно делать или я не знаю как. Поэтому отслеживают эти 180 дней просто и легко они.

@aig_alm: Согласна с Вами. Пока добровольно. Потому что закон есть и действует давно, а вот процедуры его реализации не прописаны, поэтому на практике пока продажа недвижимости государством иностранцев без ВНЖ не делается. Но никто не знает, в какой момент данные процедуры могут внезапно разработаться и заработать на полную катушку. Как, например, с уведомлением о прибытии иностранца. Эта процедура была всегда, но миграционщики на нее закрывали глаза и просто в течение 30 дней можно было регистрироваться, но с 2020 года вдруг без уведомления во многих районах вообще отказывают в приеме документов на регистрацию. Девушка, которая задавала вопросы про недвижимость, хочет приобрести квартиру с ВНЖ, но потом уехать надолго, т. е. возможно, рассматривает процесс покупки, как вложение денег. Так вот для иностранца покупка недвижимости с целью сбережения финансов в КЗ очень рисковый варинат, ибо в любой момент может заработать закон об отчуждении недвижимости. Конечно, государство обязано продать и деньги перечислить иностранцу, но никто не знает за какую сумму они продадут (например) и еще часть нужно вернуть за потраченные на продажу государством деньги. Конечно, решать каждому покупать или не покупать. Просто достаточно рискованный вариант в долгосрочной перспективе, если просто для покупки и не проживания в КЗ, на мой взгляд.

@Ирина: Ясно. Большое спасибо!! Тогда мне внж не имеет смысла делать. Оформлю квартиру на маму.

@Ksenia: Добрый день. 180 это сумарно за год или 180 с момента выезда из РК?

@Аноним: Нет, каждые полгода можете суммарно находится 90 дней.

Отсутствовать на территории РК нельзя более чем 180 дней подряд или в целом за год. Могу я 3 месяца в России жить и месяц в казахстане и так в течении года?

@Ева: В целом в течение года. Насколько я понимаю, при наличии ВНЖ, Казахстан хочет, чтобы Вы были его налоговым резидентом.

@Ева: В целом.

@Ева: Учтите, что год - это подряд идущих 12 месяцев, а не с 1 января по 31 декабря. И день вылета и прилета считается не в Вашу пользу.

@Ирина: А есть ссылка на правоприменительную практику? В РФ по закону тоже подряд 12 месяцев для некоторых штук, типа налогового резидентства, а по факту - календарный год. Потому что иначе гос. органы отслеживать не в состоянии.

@Андрей: Про гос. органы не знаю, а на границе по системе "Беркут", как нечего делать 180 дней высчитывают. Про ссылку не подскажу, у меня информация из моей миграционки про 12 месяцев подряд.