12 микрорайон хороший? За сколько там в среднем можно жилье снять?

Считается неплохим. Край города хотя.

Хороший район, спокойный, чистый, все рядом, горы, сад двушку среднюю 106 серии за 18- 20 тыс. сом, в элитках выше.

Советую смотреть жильё в домах, расположенные по Магистрали (Токомбаева) Ближе к горам, воздух чище, чем в центре; парки, кафе, супермаркеты, рядом ортосайский рынок (вещевой и зелёный базар), есть филиалы всех банков в южной части.