кто сдает в РФ недвижимость а как вы с налогами разбираетесь? платите в РФ 30% ндфл и тут указываете этот доход в irs и платите налог?

Ну вот да, получается, что как самозанятый выгоднее всего. А как тут за эти доходы отчитываться? Просто как за доход, к которому применяется плавающая ставка ндфл?

@Stanislav: 1. Если УСН или самозанятый, то ставка обычная в Португалии. К зачёту РФ не берется. 2. Если в РФ физлицо без предпринимательского статуса, то все хорошо) зачтете 30%.