Подскажите, пожалуйста, если я резидент Португалии и буду продавать квартиру в рф (квартира в собственности более 5 лет и в рф налог платить не нужно) - должна ли отчитаться в налоговой Португалии о продаже и нужно ли платить налог в Португалии?

Ответы 2
По датеПо рейтингу
3 года назад

Если налоговый резидент Пт, то в Пт доход от продажи кв нужно декларировать. Налог платить в Пт нужно, но можно подвести под ставку 0% если есть NHR.

0
Комментировать
Комментарии21
Спасибо! А как получить nhr?
Ответить
@Jany: Подать заявку на портале Finanças.
Ответить
@Jany: В каком году стали НР Португалии?
Ответить
@Lis: В 2019 или может быть в 2020.
Ответить
@Jany: С продажи квартиры в РФ в Португалии придется платить по прогрессивной шкале.
Ответить
@Jany: Уже не получится NHR, время упущено.
Ответить
@Lis: В пределе до 40 с чем-то процентов?
Ответить
@Stanislav: Смотреть и считать надо. Но где-то около этого.
Ответить
@Lis: Спасибо за ответы! А прогрессивная шкала от общегодового дохода зависит?
Ответить
@Lis: Во первых, только с прироста её стоимости. а, во-вторых, всегда этот прирост можно куда-то реинвестировать.
Ответить
@Анатолий: Ну, я и не писал о полной стоимости.) А реинвестиция прироста, полученного вне Португалии, в частности в РФ, разве попадает под действие СIRS?)
Ответить
@Анатолий: А можно поподробнее про реинвестирование прироста?
Ответить
@Jany: Ну как обычно. доход получили - вложили. всё, налогов нет.
Ответить
@Lis: Если налоговый резидент Португалии то да. почему нет?
Ответить
@Анатолий: Т. е. если с такого дохода купить квартиру в Пт , то налога не будет?
Ответить
@Jany: Это реинвестирование. да, не будет. но будут другие налоги. уже на купленную недвижимость.
Ответить
@Анатолий: Я уже сталкивался с такой ситуацией и видел разъяснение, что эта льгота касается недвижимости, проданной в ЕС. Лучше уточнить конечно.
Ответить
@Анатолий: А если прироста вобще не было, просто была муниципальная квартира, стала приватизированная, но никто ничего не покупал.
Ответить
@Юра: В таком случае прирост 100%.
Ответить
@Lis: Мне кажется нет, так не модет быть
Ответить
@Юра: Ну, не 100%, согласен. Можно вычесть расходы на приватизацию. Останется 99%.)
Ответить
3 года назад

Проверьте ставку для не резидентов в РФ, чтобы не было сюрпризов.

0
Комментировать
Комментарии11
Для Нерезидентов в рф после 5 лет собственности не нужно платить налог.
Ответить
Резиденты и нерезиденты теперь равны.
Ответить
@Lis: В Рф Не совсем равны - налоговые вычеты нерезиденту не применить. Но налоги платить не нужно, если квартира в собственности более определенного срока.
Ответить
@Jany: Я говорил о равенстве при освобождении от налога при установленном сроке владения. Вы ж об этом спрашивали? Если бы спросили про вычеты, ответ был бы другим.
Ответить
@Lis: Это да, конечно) я спрашивала именно про португалию, вот там все грустно получается..
Ответить
@Jany: Сейчас недвижимость в РФ - это боль
Ответить
@Jany: К сожалению так.
Ответить
@Lis: То есть если стала резидентом Португалии в 2019 году то уже не избежать в Португалии налога при продаже недвижимости в РФ?
Ответить
@Юра: Если не успели с NHR, то уже нет.
Ответить
@Lis: Получается NHR надо сразу оформлять как получаешь первую резеденцию?
Ответить
@Юра: Именно так
Ответить
Ваш ответ
Как написать хороший ответ?
Примеры:xороший, плохой ответ

Похожие вопросы

Интересное
Опрос
Пользуетесь ли вы привилегиями Private Banking?
Да, ещё какНет, и не планируюЕщё нет, но близок/близка к этому
Проголосовало 196207 чел.
Смотреть все опросы
Помоги советом
После брака в Эстонии нужно ли ставить штамп в РФ паспорте?
как вечером (23: 00) добраться из аэропорта Венеции в Местре?
кто сейчас в Риме: правда, что красная ветка метро закрылась на 18 мес и вместо неё курсируют автобусы? Каковы особенности работы: каждый день автобусы или в какие-то дни и часы все же метро работает?
Есть ли у кого-то опыт в оплате покупок в магазинах Zara и H&M в Анталии через карты МИР? Сотрудничают ли они с теми банками, которые принимают карты МИР? Возможно вообще выгоднее снять в банкомате деньги в лирах и купить за наличные?
Могу ли я без ВНЖ с паспортом РФ оформить банковскую карту в Турции? Если я нахожусь в Турции с картой Тинькоф (МИР) могут ли мне с такого же МИРА из России отправить деньги?
Нужен ли ПЦР тест на въезд в Италию?
Kimmeria, Ukrajina: Pobřežný letovisko pri Čiernom mori s dobre zachovanou historickou atmosférou
Я молодец,
я нашел ошибку!

Популярные истории

Все истории
Все истории