Правда ли то, что в Малайзии много обманывают в части депозита гарантийного и почти никогда его не возвращают? Или можно как-то подстраховаться, чтобы всё-таки вернули?

У меня возвращали депозит. А вообще вы можете сказать чтобы последние 2 месяца проживания вычитали из депозита. И предупреждать арендодателя за 2 месяца обязательно что будете съезжать. Если все таки съезжать передумайте и хотите оставаться ещё на год , то заключите новый контракт (продление официально). Если же на словах то тут зависит от совести арендодателя (лучше не проверять)