А подскажите пожалуйста, кто-то в современных реалиях смог купить квартиру в Черногории находясь в РФ?

Это крайне опасно покупать квартиру без ее физического просмотра и без личного присутствия на сделке. Серые риэлторы есть и здесь. К чему такая опасная конструкция?

Нужно доверенное лицо. Это не просто, в нынешней обстановке целая схема.