А кто как решает сдачу недвижимости в России и налоговый вопрос? если платить 4% как самозанятый, то по NHR в Португалии ничего не нужно будет платить на этот доход? или на это не распространяется?

Из личного опыта?

@Катерина: Закон от личного опыта не зависит.

@Анатолий: Понял, спасибо!

@Катерина: Тут больше вопрос получите ли вы под одобрение применения режима NHR по году или нет. если да, то доходы от сдачи внаём недвижимости за пределами Португалии не подпадают под налогообложение. Вариант с самозанятым в России хорош тем, что вы можете им быть будучи налоговым нерезидентом и, тем самым, уйти из-под 30% ставки НДФЛ.

@Анатолий: Не очень понял. я думал, если NHR одобрили - то никаких налогов, кроме 4%.

@Катерина: Нет. это не так работает.

@Анатолий: Мне сказали что если я не живу в России больше полгода, то стану налоговым нерезидентом и налог по самозанятости станет 30 %, это правда?

@Evgenia: НДФЛ и самозанятость - разные вещи.

@Катерина: Я понимаю.

@Evgenia: Сначал вам одобряют возможность применения NHR на 10 лет, а затем ежегодно вы подаёте документы в налоговую на одобрение возможности его примнения на ваши доходы полученные по предыдущему году. т. е. налог в течение года вы всё равно платите, а потом получаете перерасчёт. если не прав, меня поправит.

@Evgenia: Нет, 30% это про НДФЛ. самозанятые на спецрежиме который к НДФЛ никакого отношения не имеет. но не путайте их с ИП на общей схеме налогообложения.

@Анатолий: Хорошо, не 30 %, но налог для самозанятых 4% останется если я в России не живу?

@Evgenia: Если с физиками, то да. получается остаётся. но он не покрывается соглашением об избежании двойного налогообложения.

@Анатолий: А что это значит? Т. е. в Португалии ещё придётся платить?

@Evgenia: Что значит "ещё"? Обязательно придётся, если будете налоговым резидентом. Сколько уже зависит от структуры ваших доходов и возможности применения различных схем налогообложения.

@Анатолий: Ага, хорошо. Главное что в России останется 4%э.

@Evgenia: Судя по тому, что самозанятыми могут быть и нерезиденты (пока), то да, остаётся.