Посещение недвижимости является причиной для выезда в Эстонию?

Да. Нужны документы на недвижимость.

Наличие недвижимости - это основание НЕ ПРИМЕНЯТЬ к Вам ограничение на выезд по земле. То бишь - можете ехать. А вот причина почему едете - это скорее всего тип визы определяет. У вас она, видимо, туристическая...