Как думаете, если у человека есть ВНЖ «недружелюбной» страны и недвижка в России, и он после вступления нового закона подарит недвижку на близкого родственника. Будут ли проблемы с регистрацией собственности ? .

Похоже что да.

Пляшите от регистрации сделки дарения. Выясните у нотариуса что надо для дарения, и возможно ли его зарегистрировать электронно и что надо для этого. Есть ощущение что существует некая дырка, просто народ до нее ещё не допер. И помалкивайте про свой ВНЖ, пока напрямую не спросят.

На данный момент я бы не была так уверена, нужно время чтобы было больше практики у этого закона. Тут выкладывали разъяснения для росреестра(скриншот), что при предъявлении российского паспорта не должны что-то требовать. Но сейчас уверена происходят перегибы на местах и политика"лучше никому ничего не давать делать, а то сами огребем".