Ребят, здравствуйте, может есть у кого-то контакты и рекомендации, через кого на Сейшелах покупать жилье?(Про мораторий знаем, схему понимаем)

Иностранцы не могут на себя оформлять жилье. Только граждане сейшел.

@Юлия: Купите на Eden Island- получите внж.

А для постоянного проживания на Идене много минусов, особенно если семья больше чем из трёх человек состоит .

@Nikolai: Не расскажете про иден. Какие минусы?

@serg: На Эден нет минусов в плане отдыха на короткий период А жить постоянно на Сейшелах годами в целом может напрягать конечно. Апарты под 80 квадратов активно продавались в прошлом году от 400 000 евро, что считаю для такого места очень недорого Но обслуживание в год очень небюджетное и налоги тоже.

@Alex: Какое обслуживание и налоги? Цена.

@serg: Гугл вам в помощь.

@Alex: Красиво написано. но 1 спальные аппартаменты по 500 тыс а это чуть выше чем 400 евро. За 3х спальные на родном сайте вообще 900 тыс. а на вторичном рынке по 700-800тыс. штук 6 вариантов есть.

@serg: Видел на офф сайте продажи недвиги на Эден в прошлом году за 400 000 долларов 2 варианта Я не из головы цифры придумываю. Такие апарты сдаются в среднем от 150 евро в сутки Отбить вложение при удачном стечении и без карантинов можно за 7-10 лет.

@serg: Эден нужно покупать ради инвестиций, жить там самому ну я бы лично жил 3 месяца в году, не больше И ясно что на Сейшелах все экспаты это люди на птичьих правах И это логично ибо раньше Сейшелами буквально владели британцы и гнобили местных Остатки семей со времен британии еще живут на Серфе, этот остров практически весь в их владении по кускам.

@Alex: Если вы будете пытаться их сдавать по 150 евро в сутки.

@Nikolai: Я на Эден жил последние лет 6 каждый год Те апарты что снимал очень сложно было арендовать и нужно было аж за 4-6 месяцев уже шевелиться Средний ценник простого апарта от 120 евро, апарты в 2-4 спальни уже 200-250 евро.

@Alex: И что я не правильно что то написал ? С каким пунктом вы конкретно не согласны ?

@Nikolai: Что они пустовать будут 2/3 времени нет это неправда.

@Alex: Это правда. Туристом вы их не сдадите так часто. На long term может и получится.

@Nikolai: Ваш довод и аргументация просто

@Alex: Прямо сейчас на аирбнб очень много предложений в аренду от 5 до 50 $ тыс в месяц.

@serg: Вот именно что их много. Предложение всегда повышало спрос на Идене.

@Nikolai: Много это сколько? сотни? тысячи?

@Alex: Штук 50 предложений прямо сейчас.

@serg: Аренду очень подкосил ковид, год практически стоял Эден пустой.

@Alex: Моя знакомая уже второй месяц не может сдать отличный апартамент с двумя спальнями на идене за 2000 долларов в месяц.

@serg: А это разве мало?????

@Alex: И это конечно тоже правда. Но я пишу исключительно о текущей ситуации.

@Nikolai: Сейчас лето в мире самый сезон и 50 предлдожений это значит что спроса толком нет.

@serg: Ну на Эден порядка тысячи апартов и вилл 50 сдается это много или мало? Летом на Сейшелах лютый несезон Зима и вода +26.

@Alex: Сходите и узнайте сколько их продаётся. И вам сразу все станет понятно.

@Nikolai: Вы это мне рассказываете куда идти?

@serg: Вот именно.

@Alex: Вам как раз не рассказываю а советую.

@Nikolai: Я про Эден знаю побольше вашего уверяю вас.

@Alex: Да ладно ….

@Nikolai: Ага.

@Alex: В общем успокоили вы меня. не надо покупать . лучше арендовать.

@serg: А можно про плюсы?

@Аноним: Плюсы : 1) Закрытая , охраняемая территория . 2) Бассейны , тренажёрный зал , теннисный корт, близость к кафе и ресторанам , маленькое кафе на территории . Плюсы видны сразу , а вот минусы , как раз не очевидны, что бы их понять надо пожить не один месяц.

@Nikolai: 3) Закрытый , охраняемый паркинг наверно тоже можно к плюсам отнести, но машины на Сейшелах не воруют и не вскрывают .

@Nikolai: 4) Возможность недорого получить причальное место для небольшого судна , если оно у вас имеется , по цене 70 долларов в месяц , кажется .