Подскажите пожалуйста, если сдаешь квартиру в аренду, и хочешь продать, как быть с арендатором? Неужели нельзя расторгнуть договор аренды?

Нельзя. Тут законы на стороне арендаторов а не собственников.

У вас до какого числа договор подписан с арендаторами? Лучше за пару месяцев , говорят даже за 6 месяцев , официально отправить им уведомление написанное в офисе у нотариуса, о том что вы собираетесь продать квартиру и договор в указанный срок прекращает своё действие. Нотариусы знают как это сделать. Обратитесь к ним.