А в Риге сдают квартиры долгосрочно без внж, с визой Д? И распространены ли штрафы, если съезжаешь раньше срока окончания договора?

Сдают. Да, во всех договорах есть штраф, дальше как договоритесь. Обратите внимание, что любая аренда строго по договору. Возможны исключения какие-то, но следят за этим серьёзно.

Большинству арендодателей все равно на ваши визы. Его интересует только своевременная оплата и порядок в квартире. Да, многие арендодатели (и я в том числе) вносят в договор пункт о удержании страхового депозита(залога) при прекращении договора по инициативе арендатора досрочно.