Подскажите, может кто-то знает. Если взять квартиру в аренду на полгода, в внж вдруг откажут, как быть потом с этой арендой? Нужно ли это учитывать в договоре? И сколько времени дадут на "убраться" из страны в случае отказа?

Если гражданин РФ то 60 дней без визы.

На выезд 10 дней даётся, если отказали в ВНЖ. А вот по вопросу возврата денежных средств сразу обговаривайте этот вопрос с владельцем недвижимости, ну и конечно в договоре это прописывайте.

Вы можете подать заявление один раз, если откажут, то ещё раз на более позднюю дату и так несколько раз. До рассмотрения Вашего заявления.

Если у вас останутся безвизовые дни, то можно их дожить. Если нет, то даётся коридор в 10 дней, чтобы вы успели покинуть страну.

10 дней дадут на выезд.

При заключении договора, пропишите, что депозит, комиссию и если хотят за полгода сразу, то отдадите только в случаи получения ВНЖ. Иначе Вам ничего не вернут.