Обращался кто к риелторам в тиблиси ? Сильно цена завышена? и есть контакты тех кто сдает ?

Не сильно... но ситуация вроде становится сложнее, так как спрос сильно растёт. + не очень горит желанием народ сдавать краткосрочно.

Если говорить, что хотите снимать надолго, то проще договариваться естественно. Ну и как совет, не ориентируйтесь на центральные районы. Цена будет сильно выше.