Скопировать ссылку

Может кто-то сталкивался или просто в курсе.

Находимся в поисках квартиры и в одной из предложили подписать договор, но в договоре есть пункт про надбавку на полукоммерческое использование квартиры, есть ли какие-то проблемы с этой надбавкой? может быть есть способы, до подписания договора «вычеркнуть» этот пункт. Как я понимаю, эту надбавку делают ради повышения цены. Заранее спасибо)

Ответы 3

По дате По рейтингу

3 года назад

Dimman 3 года назад

Скопировать ссылку

Способ конечно есть - скажите что вы не собираетесь использовать "полукомерчески" и на этом основании хотите этот пунк удалить. В чем сложность то?

Комментировать

Комментарии5

Evgeniia

1210 дн.

Скопировать ссылку

Поэтому и спрашиваю) может вообще все изи, а может это какая-нибудь сложная процедура.

Ответить

Swetlana

1210 дн.

Скопировать ссылку

Там скорее всего арендодатель какой то жук и все это завязано на каких-то налогах, на которых он возможно сэкономит. Meine Theorie;)

Ответить

Dimman

1210 дн.

Скопировать ссылку

@Evgeniia: Не видя вашего договора, никто ничего не скажет точно. Непонятно даже он по этой причине уже поднял общую стоимость аренды или только грозится поднять, в случае использования в других целях - ничего этого не написано в вашем сообщении. Сложно делать вывод. А если отвечать в общем - в Германии есть свобода договора, что хотите в тавляйте, что хотите вычеркивайте если с этим согласна другая сторона и это не противоречит законодательству то все можно включить и все можно вычеркнуть.

Ответить

Evgeniia

1210 дн.

Скопировать ссылку

@Dimman: Хорошо, спасибо)

Ответить

Dimman

1210 дн.

Скопировать ссылку

@Swetlana: Вряд ли, арендные поступления к такой ерунде не чувствительны.

Ответить

3 года назад

Андрей 3 года назад

Скопировать ссылку

Если снимаете для себя как частное лицо, то не должно быть проблемой этот пункт вычеркнуть. Чем меньше подобных оговорок в контракте, тем лучше для Вас. Обратите внимание на кауцион и его возврат - с этим обычно возникают проблемы.

Комментировать

Комментарии2

Dimman

1210 дн.

Скопировать ссылку

Золотые слова! Я бы ещё добавил, обращайте внимание на то что договор срочный или нет. Если срочный то заключать только после проработки с хорошим юристом, иначе придется платить до его окончания даже если не понравится и съедите с квартиры.

Ответить

Evgeniia

1210 дн.

Скопировать ссылку

@Dimman: Эта стоимость включена в кауцион и договор бессрочный. Буду обсуждать этот пункт с лендлордом. Спасибо за подсказки!)

Ответить

3 года назад

Dmitry 3 года назад

Скопировать ссылку

В гугле пишут, что это такой способ завысить стоимость квартиры. Есть допустимые рамки, выше которых нельзя устанавливать стоимость для жилого помещения. Но если это коммерческая площадь, то можно обойти закон. На счёт каукциона не знаю, могут ли быть в таком случае подводные камни. Возьмут и не вернут как нибудь деньги за ту часть, которая к коммерческой относится. Это догадка скорее...