Если в Аргентине получать визу рантье - есть квартира в собственности, можно же оформить договор сдачи в аренду с другом, указать там платёж в 1500 долларов?

По идее (но я не работник миграционной службы) вы должны показать зачисление той суммы, что требует миграсьонес. Если вы квартиру за миллион сдадите, что же теперь, весь миллион в Аргентину переводить?